405 900 €
T5
150 m²
TREOGAT
29720
+29%
vs marché
2 706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit405 900 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
TREOGAT (29720)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 479 €
Prix net vendeur
388 421 €
Frais de notaire
+28 466 €
Émoluments
4 200 €
Droits & taxes
22 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 366 €
Capital à emprunter
434 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 192 €/mois | 15 733 €/mois | 436 128 € | 45 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 457 320 € | 66 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 496 080 € | 105 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 539 280 € | 148 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 584 100 € | 193 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
19 800 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLONEOUR LANVERN
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T5 PLONEOUR LANVERN
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361 000 € | 2 375 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEOUR LANVERN
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361 000 € | 2 375 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 PLONEOUR LANVERN
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355 000 € | 2 336 € | 152 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 1 Rue De La Gare | 223 000 € | 126 m² | 1 770 € |
| 21/03/2025 | 776 Bourg Sud | 211 750 € | 145 m² | 1 460 € |
| 10/12/2024 | 7 Hent Poul Feunteun | 268 000 € | 121 m² | 2 215 € |
| 05/10/2024 | 5 Rue Des Chataigniers | 28 000 € | 130 m² | 215 € |
| 15/02/2024 | 62 Kerjean | 207 900 € | 143 m² | 1 454 € |
| 28/08/2023 | 772 Lessaloux | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |