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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
iad France - Laurence GANNÉ vous propose: A découvrir sans tarder sur la commune de TresbOEuf (10mns de Janzé , 15mns de Bain bretagne, et 40mns de Rennes), magnifique maison conte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 357 000 € | 36 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Ox3 Actuel
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331 950 € | - |
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#aJkfe
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331 950 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5570 Rue Des Mandarins | 286 800 € | 123 m² | 2 332 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Des Peupliers | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Des Mesanges | 208 000 € | 136 m² | 1 529 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Des Pins | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 13/03/2024 | 17 Rue Des Colibris | 236 335 € | 135 m² | 1 751 € |
| 14/11/2023 | 5 Rue Des Peupliers | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Des Marronniers | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |