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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Stéphane COUALAN vous propose à la vente cette maison exclusive et moderne INOVAH située sur la commune de Tresboeuf, dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRESBOEUF ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRESBOEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TRESBOEUF
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359 000 € | 2 827 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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T7 CREVIN
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366 000 € | 2 882 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 CREVIN
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349 990 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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349 990 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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T6 CREVIN
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348 400 € | 2 600 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CREVIN
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372 000 € | 3 049 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PANCE
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384 996 € | 2 437 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 TRESBOEUF
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331 950 € | 2 515 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESBOEUF
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T7 CREVIN
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387 000 € | 2 513 € | 154 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5570 Rue Des Mandarins | 286 800 € | 123 m² | 2 332 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Des Peupliers | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Des Mesanges | 208 000 € | 136 m² | 1 529 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Des Pins | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 13/03/2024 | 17 Rue Des Colibris | 236 335 € | 135 m² | 1 751 € |
| 14/11/2023 | 5 Rue Des Peupliers | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Des Marronniers | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 09/08/2023 | 5109 La Jeussiniere | 177 000 € | 104 m² | 1 702 € |