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LA TURBALLE FACE PORT ET MER - Bel appartement de 37 m² à vendre - Proximité plage, port et commerces Bel appartement face port de 37 m² à vendre à La Turballe, situé à proximité d...
3 Rue Léon Say 44000 Nantes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 283 752 € | 29 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 411 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 125 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRESCALAN ↘ -3.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA TURBALLE
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262 500 € | 6 908 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TURBALLE
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262 000 € | 6 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TURBALLE
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262 000 € | 6 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 QUIMIAC
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269 000 € | 7 472 € | 36 m² | 2 | Voir |
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269 000 € | 7 472 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MESQUER
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273 000 € | 7 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MESQUER
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273 000 € | 7 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TURBALLE
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248 900 € | 5 926 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PIRIAC SUR MER
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243 800 € | 5 541 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MESQUER
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243 000 € | 6 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MESQUER
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243 000 € | 6 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TURBALLE
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238 000 € | 7 000 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TURBALLE
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238 000 € | 7 000 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TURBALLE
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233 200 € | 5 423 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Bd Bellanger | 192 500 € | 38 m² | 5 066 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Stella Maris | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Du Croisic | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |
| 07/02/2025 | 48 Rue Du Marechal Juin | 142 500 € | 21 m² | 6 786 € |
| 07/02/2025 | 8 All Des Sports | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 23/01/2025 | 71 Rue Du Marechal Juin | 374 200 € | 28 m² | 13 364 € |
| 15/01/2025 | 27 Bd Bellanger | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 12/12/2024 | 46 Rue Du Croisic | 115 100 € | 26 m² | 4 427 € |
| 22/11/2024 | 48 Rue Du Marechal Juin | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 15/10/2024 | 16 Rue Du Four | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue Du Marechal Leclerc | 270 000 € | 35 m² | 7 714 € |
| 11/10/2024 | 14 Quai Saint-pierre | 194 000 € | 38 m² | 5 105 € |
| 04/10/2024 | 27 Bd Bellanger | 233 000 € | 40 m² | 5 825 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue De La Marjolaine | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 21/08/2024 | 50 Rue Du Marechal Juin | 170 100 € | 39 m² | 4 362 € |