Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
A 200m du bord de mer et du Centre Ville, dans résidence de 2021, appartement lumineux et en parfait état offrant: entrée, beau séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur ...
20 Boulevard Jules Verne 44300 Nantes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 36 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 372 840 € | 54 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 404 460 € | 85 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 121 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 157 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRESCALAN ↗ +25.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA TURBALLE
|
330 750 € | 5 250 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TURBALLE
|
333 300 € | 5 128 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 PIRIAC SUR MER
|
336 000 € | 4 541 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIRIAC SUR MER
|
336 000 € | 4 541 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIRIAC SUR MER
|
336 000 € | 4 541 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 MESQUER
|
322 000 € | 4 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESQUER
|
322 000 € | 4 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESQUER
|
322 000 € | 4 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESQUER
|
320 815 € | 4 395 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESQUER
|
320 815 € | 4 395 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESQUER
|
320 800 € | 4 277 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TURBALLE
|
345 000 € | 5 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TURBALLE
|
312 000 € | 4 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESQUER
|
288 200 € | 3 948 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESQUER
|
288 200 € | 3 948 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Stella Maris | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue De La Marjolaine | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 15/01/2025 | 27 Bd Bellanger | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue De La Marjolaine | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 27/05/2024 | 5 Imp Marguerite Duras | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 27/05/2024 | 5 Imp Marguerite Duras | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 17/05/2024 | 9 Imp Duguay Trouin | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 06/05/2024 | 10 Imp Duguay Trouin | 355 000 € | 59 m² | 6 017 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue Du Four | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 05/04/2024 | 16 Rue Arthur Rimbaud | 229 960 € | 48 m² | 4 791 € |
| 07/02/2024 | 58 Bd Bellanger | 280 000 € | 55 m² | 5 091 € |
| 05/02/2024 | 2 Rue Du Roello | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue De La Fontaine | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 03/10/2023 | 4 Rue Saint Georges | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 25/08/2023 | 34 Bd Bellanger | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |