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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
44420 LA TURBALLE , Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique, cette maison familiale d'environ 165 m² et garage d'environ 80 m² totalement aménageable avec un préau. Ce bien es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 071 €/mois | 21 427 €/mois | 593 964 € | 61 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 190 €/mois | 15 727 €/mois | 622 800 € | 90 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 675 720 € | 143 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 734 400 € | 202 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 795 300 € | 262 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRESCALAN ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRESCALAN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PIRIAC SUR MER
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555 000 € | 3 384 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 TRESCALAN
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545 948 € | 3 174 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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566 500 € | 3 475 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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566 500 € | 3 475 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 LA TURBALLE
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574 750 € | 3 229 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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575 745 € | 3 427 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 PIRIAC SUR MER
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594 500 € | 3 716 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 PIRIAC SUR MER
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498 160 € | 2 930 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MESQUER
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 QUIMIAC
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MESQUER
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MESQUER
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 15 Rue Du Manoir | 485 000 € | 190 m² | 2 553 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue De La Marjolaine | 405 216 € | 140 m² | 2 894 € |
| 05/09/2024 | 30 Che Des Landes | 976 000 € | 144 m² | 6 778 € |
| 15/07/2024 | 2 Imp Des Saules | 610 000 € | 144 m² | 4 236 € |
| 28/06/2024 | 12ter Rue Du Clos Mora | 720 000 € | 159 m² | 4 528 € |
| 04/06/2024 | 64 Rue Du Requer | 420 000 € | 153 m² | 2 745 € |
| 06/05/2024 | 41 Rue De La Mairie | 195 300 € | 168 m² | 1 163 € |
| 16/01/2024 | 14 Rue De L Ile Dumet | 685 000 € | 155 m² | 4 419 € |
| 31/10/2023 | 2 Rue Du Tourmentin | 495 000 € | 136 m² | 3 640 € |
| 16/10/2023 | 15 Rue De La Misaine | 520 000 € | 135 m² | 3 852 € |
| 03/08/2023 | 2 All Des Sternes | 685 000 € | 148 m² | 4 628 € |
| 25/07/2023 | 65 Rue Henri Bournouveau | 535 200 € | 140 m² | 3 823 € |
| 28/04/2023 | 13 Rue Des Quatre Chemins | 665 000 € | 141 m² | 4 716 € |