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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Mohamed Obbih vous propose: RARE sur le marché, Cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESSERRE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESSERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PONTEILLA
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364 000 € | 3 221 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 TRESSERRE
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364 000 € | 3 111 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERRE
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364 000 € | 3 111 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS DELS ASPRES
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367 500 € | 3 341 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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360 000 € | 2 727 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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360 000 € | 2 727 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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360 000 € | 2 727 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PASSA
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360 000 € | 2 553 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 THUIR
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360 000 € | 2 727 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 LLUPIA
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LLUPIA
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rue De La Syrah | 411 650 € | 96 m² | 4 288 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Canigou | 91 722 € | 112 m² | 819 € |
| 27/03/2025 | 3b Av De Perpignan | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Des Aspres | 284 500 € | 98 m² | 2 903 € |
| 17/12/2024 | 13 Pl Des Alberes | 206 000 € | 115 m² | 1 791 € |
| 06/09/2024 | 5 Res Plein Soleil | 375 988 € | 110 m² | 3 418 € |
| 14/06/2024 | 3 Av De Villemolaque | 550 200 € | 130 m² | 4 232 € |
| 06/03/2024 | 16 Av De Perpignan | 666 470 € | 125 m² | 5 332 € |
| 15/01/2024 | 17 Av De Passa | 145 340 € | 100 m² | 1 453 € |
| 27/04/2023 | 8 Rue Du Vallespir | 283 650 € | 116 m² | 2 445 € |
| 20/04/2023 | 3 Rue Louis Torcatis | 296 400 € | 111 m² | 2 670 € |