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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement T2 38 m² avec caveAix'Plore Immobilier by EXP vous propose en exclusivité cet appartement de type T2, d'une surface de 38,08 m². Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une...
3 Chemin de la bergerie 73100 Aix-les-Bains
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 966 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRESSERVE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRESSERVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MOUXY
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164 000 € | 4 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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159 000 € | 4 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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169 000 € | 4 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TRESSERVE
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TRESSERVE
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 45 Bd Jean Charcot | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 27/12/2024 | 142 Che De L Observatoire | 152 310 € | 29 m² | 5 252 € |
| 27/11/2024 | Champ De Bois | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 06/06/2024 | 45 Bd Jean Charcot | 114 600 € | 29 m² | 3 952 € |
| 12/04/2024 | 21 Mte De Tresserve | 204 400 € | 36 m² | 5 678 € |
| 05/03/2024 | 21 Mte De Tresserve | 218 000 € | 53 m² | 4 113 € |
| 14/02/2024 | 45 Bd Jean Charcot | 205 166 € | 29 m² | 7 075 € |
| 08/01/2024 | 55 Bd Jean Charcot | 193 000 € | 47 m² | 4 106 € |
| 28/12/2023 | 45 Bd Jean Charcot | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 04/12/2023 | 55 Bd Jean Charcot | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 10/11/2023 | 21 Mte De Tresserve | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 03/11/2023 | 9 Mte De La Reine Victoria | 162 500 € | 33 m² | 4 924 € |
| 08/08/2023 | 21 Mte De Tresserve | 238 500 € | 52 m² | 4 587 € |
| 20/06/2023 | 45 Bd Jean Charcot | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 30/05/2023 | 13 Mte De La Reine Victoria | 124 000 € | 22 m² | 5 636 € |