Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
En exclusivité, vous propose, au calme, sur le colline de Tresserve, avec vue dominante sur AIX LES BAINS et les montagnes, un appartement T2 de 45.75m² disposant d'un balcon de 8....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRESSERVE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRESSERVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AIX LES BAINS
|
179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
173 250 € | 3 686 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
173 250 € | 3 686 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRESSERVE
|
170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRESSERVE
|
170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRESSERVE
|
170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 AIX LES BAINS
|
169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 45 Bd Jean Charcot | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 27/12/2024 | 142 Che De L Observatoire | 152 310 € | 29 m² | 5 252 € |
| 27/11/2024 | Champ De Bois | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 13/06/2024 | 9 Clos Des Lombardets | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 06/06/2024 | 45 Bd Jean Charcot | 114 600 € | 29 m² | 3 952 € |
| 12/04/2024 | 21 Mte De Tresserve | 204 400 € | 36 m² | 5 678 € |
| 05/03/2024 | 21 Mte De Tresserve | 218 000 € | 53 m² | 4 113 € |
| 14/02/2024 | 45 Bd Jean Charcot | 205 166 € | 29 m² | 7 075 € |
| 08/01/2024 | 55 Bd Jean Charcot | 193 000 € | 47 m² | 4 106 € |
| 28/12/2023 | 45 Bd Jean Charcot | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 04/12/2023 | 55 Bd Jean Charcot | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 10/11/2023 | 21 Mte De Tresserve | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 03/11/2023 | 9 Mte De La Reine Victoria | 162 500 € | 33 m² | 4 924 € |
| 08/08/2023 | 21 Mte De Tresserve | 238 500 € | 52 m² | 4 587 € |
| 20/06/2023 | 45 Bd Jean Charcot | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |