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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MAISON PIERRE d'une superficie d'environ 100m² située au bourg, proche des commerces et école .Cette maison comprend un salon ,séjour ,cuisine ,trois chambres ,2 wc ,cave, garage, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 350 784 € | 36 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 367 800 € | 53 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 84 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 433 680 € | 119 280 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 469 800 € | 155 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESSES ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BONNETAN
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326 410 € | 2 914 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 TRESSES
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326 500 € | 2 864 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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327 000 € | 3 270 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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327 050 € | 2 894 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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327 050 € | 2 894 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 TRESSES
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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324 632 € | 3 246 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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324 632 € | 3 246 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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324 632 € | 3 246 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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328 000 € | 3 065 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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328 000 € | 3 065 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5 All Du Charpentier | 246 350 € | 97 m² | 2 540 € |
| 17/01/2025 | 25ter Che De Joli Bois | 369 800 € | 90 m² | 4 109 € |
| 10/01/2025 | 43 Clos De Lemy | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 19/12/2024 | 16ter Rue Du Mayne | 284 485 € | 88 m² | 3 233 € |
| 29/11/2024 | 1b Che De Fabre | 409 000 € | 113 m² | 3 619 € |
| 13/11/2024 | 44 Lot La Seguinie | 282 500 € | 98 m² | 2 883 € |
| 25/10/2024 | 10 Av Des 4 Vents | 434 700 € | 120 m² | 3 623 € |
| 04/09/2024 | 20 Lot Le Verger | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 29/07/2024 | 320a Landet | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 26/07/2024 | 177a Melac | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 28/06/2024 | 560u Lacroix | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 12/06/2024 | 8 Lot Videau | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 07/05/2024 | 196a Arbelbide | 261 000 € | 88 m² | 2 966 € |
| 03/05/2024 | 25q Che De Joli Bois | 361 000 € | 105 m² | 3 438 € |
| 02/05/2024 | 9000 Guignan | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |