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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Venez découvrir cette récente maison de plain-pied située sur la commune de Triaize.Elle offre une vaste pièce de vie traversante, ouverte sur la cuisine, trois chambres dont une a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRIAIZE ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRIAIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TRIAIZE
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229 000 € | 1 684 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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T4 GRUES
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243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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220 290 € | 2 021 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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T4 GRUES
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248 500 € | 2 259 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIAIZE
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214 500 € | 1 788 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIAIZE
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214 500 € | 1 788 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUES
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213 517 € | 2 014 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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211 020 € | 1 575 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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207 000 € | 1 592 € | 130 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5477 Beauvoir | 96 000 € | 91 m² | 1 055 € |
| 04/02/2025 | 5566 Les Plantes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 22/01/2025 | 10 Rte De Beauvoir | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Nationale | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 08/11/2024 | 5399 La Dune | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Des Mancheresses | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |
| 21/03/2024 | 17 Rue Des Anciens Combattants | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |
| 18/09/2023 | 2 Rue Du Pont | 146 000 € | 92 m² | 1 587 € |
| 05/06/2023 | 9 Gr Grande Rue | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 02/06/2023 | 11 Rue Des Jardins | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 05/04/2023 | 36 Rue Des Moulins | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |