186 500 €
T7
120 m²
TRICOT
60420
-15%
vs marché
1 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 500 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
TRICOT (60420) • Tricot
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 031 €
Prix net vendeur
178 469 €
Frais de notaire
+14 066 €
Émoluments
2 187 €
Droits & taxes
10 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 566 €
Capital à emprunter
200 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
15 840 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TRICOT
|
186 500 € | 1 554 € | 120 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/01/2025 | 13 Rue Saint Antoine | 191 000 € | 108 m² | 1 769 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Saint Antoine | 228 000 € | 140 m² | 1 629 € |
| 07/12/2024 | 29 Rue Des Tilleuls | 87 000 € | 104 m² | 837 € |
| 23/03/2024 | 1 Rue De Paris | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 14/02/2024 | 2 Rle Blaise | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue Des Obstines | 201 000 € | 110 m² | 1 827 € |
| 04/10/2023 | 1b Rue De Paris | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |