169 000 €
T6
100 m²
TRIGUERES
45220
+16%
vs marché
1 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
TRIGUERES (45220)
Terrain
4 150 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
13 200 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 5014 Courtoiseau | 117 000 € | 93 m² | 1 258 € |
| 26/02/2024 | 5645 Le Verger | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 16/02/2024 | 14 Pl Du Huit Mai | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 09/02/2024 | 5506 Les Girards | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 26/01/2024 | 1009 Rue Du Bois Picard | 191 000 € | 83 m² | 2 301 € |
| 25/09/2023 | 5600 Breau | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 23/06/2023 | 5702 Les Maroches | 104 000 € | 84 m² | 1 238 € |
| 23/06/2023 | 5447 Les Rouilleres | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 23/05/2023 | 5243 Les Brossets | 143 100 € | 97 m² | 1 475 € |
| 17/05/2023 | 5632 Bois De Chenevannes | 55 000 € | 86 m² | 640 € |