234 900 €
T3
75 m²
TRILPORT
77470
-20%
vs marché
3 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 900 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
TRILPORT (77470) • Trilport
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 186 €
Prix net vendeur
223 714 €
Frais de notaire
+17 170 €
Émoluments
2 621 €
Droits & taxes
13 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 070 €
Capital à emprunter
252 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 137 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
9 900 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRILPORT ↗ +3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TRILPORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRILPORT
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T5 VILLEMAREUIL
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T4 TRILPORT
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229 900 € | 3 065 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 TRILPORT
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEMAREUIL
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FUBLAINES
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224 900 € | 2 959 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 TRILPORT
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223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FUBLAINES
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223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FUBLAINES
|
223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POINCY
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248 900 € | 2 766 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue Des Larris | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |
| 17/06/2025 | 55ter Av De Verdun | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Giuseppe Verdi | 311 000 € | 87 m² | 3 575 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue De Saint Jean | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |
| 27/03/2025 | 108 Rue De Montceaux | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 15/03/2025 | 32 Rue Albert Schweitzer | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Albert Schweitzer | 249 000 € | 83 m² | 3 000 € |
| 18/02/2025 | 113 Rue De Montceaux | 325 000 € | 86 m² | 3 779 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Leon Jouhaux | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 18/12/2024 | 20b Rue Des Vignes | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 12/12/2024 | 137 Rue De Fublaines | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Louise Michel | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 21/11/2024 | 1 Che De La Talmouze | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 14/11/2024 | 35 Rue Res De La Faussette | 274 000 € | 75 m² | 3 653 € |
| 30/10/2024 | 2 Clos De La Mare Chapitre | 278 500 € | 86 m² | 3 238 € |