299 368 €
T4
79 m²
TRILPORT
77470
+14%
vs marché
3 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T4 • 4 pièces • 79 m²
TRILPORT (77470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 368 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 607 €
Prix net vendeur
283 761 €
Frais de notaire
+21 288 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 656 €
Capital à emprunter
320 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 337 560 € | 48 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
10 428 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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