298 347 €
T4
82 m²
TRILPORT
77470
+9%
vs marché
3 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T4 • 4 pièces • 82 m²
TRILPORT (77470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 347 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 207 €
Prix net vendeur
284 140 €
Frais de notaire
+21 315 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 662 €
Capital à emprunter
319 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 320 964 € | 33 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 336 600 € | 48 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 365 220 € | 77 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 109 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 142 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
10 824 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| 19/04/2024 | 4 Rue Simone Veil | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |