329 990 €
T5
126 m²
TRILPORT
77470
-11%
vs marché
2 619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 990 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
TRILPORT (77470) • Trilport
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 210 €
Prix net vendeur
315 780 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 475 €
Capital à emprunter
353 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
16 632 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRILPORT ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRILPORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Che Du Peuplin | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 21/02/2025 | 74 Rue De Montceaux | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 19/02/2025 | 32 Rue Frederic Passy | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 09/12/2024 | 1 Clos De La Mare Saule | 349 000 € | 108 m² | 3 231 € |
| 25/10/2024 | 106 Rue De Fublaines | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 22/10/2024 | 34 Rue Du Clos Des Vignes | 276 500 € | 107 m² | 2 584 € |
| 03/09/2024 | 19 Rue Ham Les Hauts De Trilport | 395 000 € | 133 m² | 2 970 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Du Clos Des Vignes | 294 000 € | 117 m² | 2 513 € |
| 31/08/2024 | 27 Rue Ham Les Hauts De Trilport | 281 500 € | 128 m² | 2 199 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue De La Croix L Eveque | 295 000 € | 115 m² | 2 565 € |
| 10/07/2024 | 2b Rue De Nanteuil | 318 000 € | 112 m² | 2 839 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue Pierre Et Marie Curie | 333 300 € | 140 m² | 2 381 € |
| 21/06/2024 | 34 Rue Frederic Passy | 358 860 € | 123 m² | 2 918 € |
| 10/05/2024 | 2 Rue De Germigny | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 16/02/2024 | 31 Rue Du Bout Cornet | 314 300 € | 123 m² | 2 555 € |