255 309 €
T4
90 m²
TRIQUERVILLE
76170
+38%
vs marché
2 837
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 309 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
TRIQUERVILLE (76170)
Terrain
700 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 309 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 158 €
Prix net vendeur
243 151 €
Frais de notaire
+18 503 €
Émoluments
2 808 €
Droits & taxes
14 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 812 €
Capital à emprunter
273 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 274 932 € | 28 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 288 240 € | 41 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 66 410 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 93 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 121 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
11 880 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, TRIQUERVILLE ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Rue Pdt Kennedy | 276 000 € | 71 m² | 3 887 € |
| 16/05/2025 | 25 All Des Ifs | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Nicolas Poussin | 151 500 € | 108 m² | 1 403 € |
| 07/05/2025 | 34 Rue Helene Boucher | 206 450 € | 85 m² | 2 429 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Victor Bettencourt | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Jacques Cartier | 164 500 € | 76 m² | 2 164 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Andre Gide | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 25/04/2025 | 28 All Des Rhododendrons | 167 500 € | 93 m² | 1 801 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue De Fribourg | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 07/03/2025 | 262 Rue De L'eglise | 163 000 € | 75 m² | 2 173 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue D'helsinki | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Alexandre Andre | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 20/02/2025 | 32 All Des Primeveres | 114 000 € | 79 m² | 1 443 € |
| 14/02/2025 | 17 Rue Pierre Curie | 166 900 € | 70 m² | 2 384 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Manuel De Falla | 198 500 € | 106 m² | 1 873 € |