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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Nouvelle exclusivité by Maxence Immo' !Maison de ville semi individuelle d'environ 90 m² offrant :Au rez-de-chaussée, un agréable salon salle à manger ouvert sur une cuisine équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRITH ST LEGER ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRITH ST LEGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRITH ST LEGER
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110 000 € | 1 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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110 000 € | 1 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 TRITH ST LEGER
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108 000 € | 1 029 € | 105 m² | 6 | Voir |
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117 500 € | 1 163 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 TRITH ST LEGER
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102 000 € | 944 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 TRITH ST LEGER
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102 000 € | 944 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 TRITH ST LEGER
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102 000 € | 944 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T6 TRITH ST LEGER
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98 000 € | 933 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 11 Rte Nationale | 169 000 € | 76 m² | 2 224 € |
| 25/04/2025 | 9a Res Patricia Rue Barbusse | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De La Clouterie | 133 200 € | 98 m² | 1 359 € |
| 16/04/2025 | 46 Rue Eugene Brasseur | 156 400 € | 71 m² | 2 203 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 07/03/2025 | 69 Rue Emile Zola | 104 900 € | 70 m² | 1 499 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 134 500 € | 90 m² | 1 494 € |
| 12/02/2025 | 8 Imp De La Republique | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 10/01/2025 | 16 Av Marcel Draux | 107 000 € | 83 m² | 1 289 € |
| 27/12/2024 | 53b Rue Jean Jaures | 105 400 € | 85 m² | 1 240 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 123 900 € | 81 m² | 1 530 € |
| 03/12/2024 | 35 Res La Clouterie | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 02/12/2024 | 8 Rue De L Humanite | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 27/11/2024 | 8 Pl Roger Salengro | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € |
| 22/11/2024 | 53 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |