156 000 €
T6
115 m²
TRITH ST LEGER
59125
+24%
vs marché
1 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
TRITH ST LEGER (59125) • ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 718 €
Prix net vendeur
149 282 €
Frais de notaire
+12 065 €
Émoluments
1 908 €
Droits & taxes
8 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 065 €
Capital à emprunter
168 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 498 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 25 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,73%
15 180 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRITH ST LEGER ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TRITH ST LEGER
|
156 000 € | 1 357 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRITH ST LEGER
|
156 000 € | 1 357 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRITH ST LEGER
|
156 500 € | 1 349 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRITH ST LEGER
|
156 500 € | 1 349 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRITH ST LEGER
|
156 500 € | 1 349 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRITH ST LEGER
|
156 500 € | 1 349 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRITH ST LEGER
|
154 900 € | 1 229 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 TRITH ST LEGER
|
159 000 € | 1 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRITH ST LEGER
|
159 000 € | 1 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 TRITH ST LEGER
|
146 000 € | 1 364 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRITH ST LEGER
|
146 000 € | 1 364 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue Jules Guesde | 213 000 € | 132 m² | 1 614 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De La Clouterie | 133 200 € | 98 m² | 1 359 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 02/12/2024 | 8 Rue De L Humanite | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 22/11/2024 | 53 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 18/10/2024 | 4 Res J Dupont R D Peupliers | 156 800 € | 106 m² | 1 479 € |
| 30/08/2024 | 63 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 16/07/2024 | 74 Rue De L Egalite | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 12/07/2024 | 4 Res La Clouterie | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 08/07/2024 | 181 Rue De L Egalite | 237 500 € | 115 m² | 2 065 € |
| 05/07/2024 | 31 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 28/06/2024 | 59 Rue Voltaire | 209 900 € | 105 m² | 1 999 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue De La Clouterie | 150 500 € | 93 m² | 1 618 € |
| 14/05/2024 | 96 Rue Voltaire | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 29/04/2024 | 7 Res Cl Monet Rue F Dussart | 171 000 € | 94 m² | 1 819 € |