259 000 €
T5
128 m²
TROISGOTS
50420
+7%
vs marché
2 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
TROISGOTS (50420) • Troisgots
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
16 896 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TROISGOTS ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TROISGOTS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 10b Rte Du Bust | 237 500 € | 131 m² | 1 813 € |
| 23/01/2025 | 17a Rte De La Rue | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue Raymond Brule | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 30/12/2024 | 2 Rte De La Roque | 167 000 € | 107 m² | 1 561 € |
| 20/12/2024 | 7 Rte De La Landelle - M.raoult | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Du Pre De L'etang | 265 000 € | 138 m² | 1 920 € |
| 07/10/2024 | 1a Rte Neuve | 210 800 € | 126 m² | 1 673 € |
| 14/08/2024 | 5328 Sur Le Mont -mesnil Raoult | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 23/07/2024 | 40 Rte De Ste Suzanne | 165 000 € | 134 m² | 1 231 € |
| 28/06/2024 | 5 Rte De La Barre | 272 000 € | 134 m² | 2 030 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue Du Jardin Des Entes | 238 000 € | 136 m² | 1 750 € |
| 07/05/2024 | 43 Rue Du Pressoir | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 18/01/2024 | 5548a Le Mesnil Grimault | 206 080 € | 120 m² | 1 717 € |
| 25/10/2023 | 2 Rte De Saint Romphaire | 129 200 € | 102 m² | 1 267 € |
| 04/08/2023 | 6 Rte Du Mesnil Guillaume | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |