810 420 €
T11
304 m²
TROO
41800
+35%
vs marché
2 666
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit810 420 €
Maison • 11 pièces • 304 m²
TROO (41800) • Troo
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
810 420 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 170 €
Prix net vendeur
779 250 €
Frais de notaire
+55 273 €
Émoluments
7 948 €
Droits & taxes
45 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
865 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
865 693 €
Capital à emprunter
865 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 348 €/mois | 31 358 €/mois | 869 232 € | 90 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 595 €/mois | 23 015 €/mois | 911 400 € | 132 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 494 €/mois | 16 648 €/mois | 988 920 € | 209 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 1 074 960 € | 295 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 1 164 000 € | 384 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
40 128 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-2 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 344 €/an
Charges copro. NR
1 824 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 809 €/an
GLI (2,5%)
1 003 €/an
Vacance locative
3 343 €/an
Total charges
12 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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