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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A VENDRE – TROUILLAS Charmante maison de village Située au cœur d’un village calme et agréable à 5 minutes de Thuir et à 15 minutes de Perpignan, cette maison de 105 m² sur 3 nivea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TROUILLAS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TROUILLAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TROUILLAS
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T7 THUIR
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T6 BANYULS DELS ASPRES
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162 000 € | 1 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMOLAQUE
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 PASSA
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159 500 € | 1 218 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEMOLAQUE
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159 000 € | 1 272 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Av Des Alberes | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 24/06/2025 | 13 Za Zone Artisanale | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue De La Frigoulette | 306 966 € | 125 m² | 2 456 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Des Jonquilles | 256 000 € | 105 m² | 2 438 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Du Jasmin | 311 000 € | 101 m² | 3 079 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Des Carignans | 298 700 € | 108 m² | 2 766 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue De L'orpin | 266 000 € | 85 m² | 3 129 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue De L'orpin | 348 000 € | 114 m² | 3 053 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue De La Lavande | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 07/12/2024 | 9005 Rue De La Tramontane | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 15/11/2024 | 4 Av Canterrane | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 29/10/2024 | 15 Rue De L'orpin | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 18/09/2024 | 5001f Av Des Grenaches | 172 010 € | 85 m² | 2 024 € |
| 06/09/2024 | 8 Av Du Stade | 128 500 € | 108 m² | 1 190 € |
| 02/08/2024 | 26 Rue De La Frigoulette | 357 200 € | 112 m² | 3 189 € |