Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Superbe maison entièrement rénovée, composée d'une entrée desservant un salon / séjour à manger, une cuisine équipée et aménagée donnant accès sur l'extérieur, et une .Au 1er étage...
12 Rue du Grand Chemin 18570 Trouy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 434 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TROUY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TROUY Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 17 Rue Du Meunier | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 30/05/2025 | 44 Rue De L Espingole | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 09/04/2025 | 22b Rte De Saint Amand | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 11/03/2025 | 52 Rue De L Espingole | 129 800 € | 78 m² | 1 664 € |
| 06/03/2025 | 25 Rue Des Noyers | 96 000 € | 78 m² | 1 231 € |
| 06/01/2025 | 14 Imp Louis Jouvet | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 02/01/2025 | 15 Rue Des Pervenches | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 22/12/2024 | 4 Imp Du Peson | 122 000 € | 78 m² | 1 564 € |
| 22/11/2024 | 41 Rte De Chateauneuf | 204 000 € | 76 m² | 2 684 € |
| 04/11/2024 | 22 Rte De Chateauneuf | 97 000 € | 65 m² | 1 492 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Des Iris | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue Du Domaine De La Cure | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 08/08/2024 | 8 All Des Myosotis | 176 000 € | 84 m² | 2 095 € |
| 25/07/2024 | 5 Av Roland Garros | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 24/07/2024 | 15 Rue De Grandfond | 147 500 € | 78 m² | 1 891 € |