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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
Votre agence Ginestet Immobilier vous propose à TROYES au coeur du Bouchon, cet appartement type 5 de 125 m² loi carrez rempli de charme. Au 5e étage avec ascenseur d'une coproprié...
25 Rue Raymond Poincare 10000 Troyes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TROYES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, TROYESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a85Jr Actuel
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199 000 € | - |
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#9Cmbw
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199 000 € | - |
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#a2u3l
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199 000 € | - |
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#b10TA
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199 000 € | - |
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#anpOz
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199 000 € | - |
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#anJJv
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199 000 € | - |
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#b0XKL
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199 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 48 Rue Ambroise Cottet | 208 750 € | 102 m² | 2 047 € |
| 12/06/2025 | 3b Rue Des Tamaris | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 28/05/2025 | 31 Bd Du Quatorze Juillet | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 27/05/2025 | 32 Bd Victor Hugo | 217 488 € | 118 m² | 1 843 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Geoffroy De Villehardouin | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Edouard Pouard | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue La Montee Des Changes | 265 890 € | 129 m² | 2 061 € |
| 23/04/2025 | 49 Rue Raymond Poincare | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Emile Clevy | 543 000 € | 137 m² | 3 964 € |
| 03/04/2025 | 7b Rue Chalmel | 247 700 € | 105 m² | 2 359 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Larivey | 669 500 € | 110 m² | 6 086 € |
| 15/01/2025 | 117 Rue Emile Zola | 190 740 € | 125 m² | 1 526 € |
| 30/12/2024 | 49 Rue Raymond Poincare | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 28/12/2024 | 2 Rue De Preize | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 20/12/2024 | 19 Pl Audiffred | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |