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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Caroline Champion vous propose Au coeur du bouchon de champagne à Troyes cet appartement à 3 mn du cinéma ,du quartier touristique ,des restaurants . Appartement de type 2 de 35 m ...
71 Rue Raymond Poincare 10000 Troyes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TROYES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TROYESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9OskD Actuel
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86 500 € | - |
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#a9eUg
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86 000 € | -0,6% |
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#a9eUh
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86 500 € | - |
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#b4ath
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87 000 € | +0,6% |
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#b5fzb
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87 000 € | +0,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 41 Rue Jaillant Deschainets | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Gaston Rogelin | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Jean Louis Delaporte | 64 500 € | 35 m² | 1 843 € |
| 27/05/2025 | 146 Rue De Preize | 32 500 € | 20 m² | 1 625 € |
| 22/05/2025 | 145 Av Major Gen Georges Vanier | 72 500 € | 36 m² | 2 014 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Turenne | 98 000 € | 35 m² | 2 800 € |
| 21/05/2025 | 38 Rue Urbain Iv | 211 700 € | 38 m² | 5 571 € |
| 07/05/2025 | 99 Av Major Gen Georges Vanier | 28 000 € | 27 m² | 1 037 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Des Changes | 202 525 € | 36 m² | 5 626 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Saint Denis | 88 500 € | 51 m² | 1 735 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De La Mission | 39 350 € | 37 m² | 1 064 € |
| 28/04/2025 | 172 Av Pierre Brossolette | 74 000 € | 24 m² | 3 083 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Bonde Gendret | 60 000 € | 26 m² | 2 308 € |
| 25/04/2025 | 54 Bd Gambetta | 77 000 € | 41 m² | 1 878 € |
| 25/04/2025 | 305b Rue Du Fbg Croncels | 57 500 € | 48 m² | 1 198 € |