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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
A découvrir, jolie maison avec un séjour de 30 m² et 2 chambres à l'étage, cave sous l'ensemble (46m² loi Carrez, beaucoup plus au sol car étage mansardé). Maison avec un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 141 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TROYES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TROYES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9W00W Actuel
|
135 200 € | - |
|
#ahQzl
|
130 000 € | -3,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 20 Rue Edme Auguste Millard | 146 000 € | 45 m² | 3 244 € |
| 31/03/2025 | 79 Chs Du Vouldy | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 14/03/2025 | 3 Rle Au Meunier | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Gabriel Manser | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 01/03/2025 | 2 Rue Georges Wauters | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue Du Paradis | 293 400 € | 45 m² | 6 520 € |
| 20/02/2025 | 107 Rue Etienne Pedron | 83 000 € | 65 m² | 1 277 € |
| 17/02/2025 | 122 Rue Edouard Vaillant | 76 550 € | 53 m² | 1 444 € |
| 17/02/2025 | 26b Rue Brocard | 280 000 € | 61 m² | 4 590 € |
| 13/02/2025 | 71 Rue De Verdun | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 04/02/2025 | 4 Imp De Dijon | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 30/01/2025 | 83 Bd Blanqui | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue La Somme | 186 500 € | 50 m² | 3 730 € |
| 30/12/2024 | 16b Rue Fortier | 144 000 € | 30 m² | 4 800 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Aristide Estienne | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |