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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Bien RARE dans le bouchon de Troyes, superbe maison d'environ 100 m² avec terrasse devant la propriété comprenant :-Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie, cuisine séparée, wc....
8 Rue Celestin Philbois 10000 Troyes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TROYES ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TROYES
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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219 600 € | 2 091 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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219 600 € | 2 091 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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219 600 € | 2 091 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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219 600 € | 2 091 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 TROYES
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 14 Pas Suguenot | 237 000 € | 109 m² | 2 174 € |
| 15/05/2025 | 142 Rue Etienne Pedron | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Arthur Paget | 269 000 € | 113 m² | 2 381 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Gerard Millot | 332 000 € | 99 m² | 3 354 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Des Quinze Vingts | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 31/03/2025 | 106b Rue De Preize | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue De La Digue De Fouchy | 209 000 € | 115 m² | 1 817 € |
| 26/02/2025 | 22ter Rue Du Colonel De Bange | 188 150 € | 96 m² | 1 960 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Des Teinturiers | 152 500 € | 105 m² | 1 452 € |
| 30/01/2025 | 252 Rue Du Fbg Croncels | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Du Moulin | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue Alphonse Roserot | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 23/01/2025 | 30 Rue Roger De La Fresnaye | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 21/01/2025 | 5b Rue Neuve Petit | 178 000 € | 110 m² | 1 618 € |
| 17/01/2025 | 48 Rue Edmond Fariat | 236 000 € | 95 m² | 2 484 € |