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Opportunité à ne pas manquer - Studio meublé au Cœur de Troyes ! Vous recherchez un investissement locatif dégageant un bon rendement ou un premier achat à petit prix Ce studio p...
31 Boulevard du 14 Juillet 10000 Troyes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 38 052 € | 3 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TROYES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TROYESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aElOr Actuel
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34 000 € | - |
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#arSbR
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34 000 € | - |
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#as7c9
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34 000 € | - |
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#b0Lva
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34 000 € | - |
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#b1zwK
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34 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rue General De Gaulle | 40 000 € | 18 m² | 2 222 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue General De Gaulle | 84 940 € | 18 m² | 4 719 € |
| 31/03/2025 | 82 Rue Charles Gros | 48 000 € | 14 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 75 Av Pasteur | 41 960 € | 18 m² | 2 331 € |
| 19/02/2025 | 30 Bd Danton | 40 850 € | 13 m² | 3 142 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Trouvassot | 24 000 € | 15 m² | 1 600 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue Emile Zola | 487 630 € | 12 m² | 40 636 € |
| 27/12/2024 | 32 Rue Du Palais De Justice | 28 800 € | 9 m² | 3 200 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue Des Capucins | 42 000 € | 19 m² | 2 211 € |
| 28/11/2024 | 18 Bd Danton | 57 000 € | 19 m² | 3 000 € |
| 07/11/2024 | 199 Rue De Preize | 36 370 € | 19 m² | 1 914 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Voltaire | 179 000 € | 9 m² | 19 889 € |
| 02/10/2024 | 88 Rue Urbain Iv | 61 421 € | 18 m² | 3 412 € |
| 02/10/2024 | 88 Rue Urbain Iv | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Des Capucins | 38 000 € | 16 m² | 2 375 € |