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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Beau T3 lumineux au sein d’une résidence tranquilleActuellement loué, ce superbe appartement de 63 m² est idéalement situé au cœur d’une résidence paisible et très recherchée, à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TROYES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TROYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TROYES
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110 000 € | 1 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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109 000 € | 1 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 TROYES
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109 000 € | 1 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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108 000 € | 1 714 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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108 000 € | 1 714 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 TROYES
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114 000 € | 1 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 TROYES
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106 000 € | 1 472 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 TROYES
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114 500 € | 1 527 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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114 500 € | 1 527 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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114 500 € | 1 527 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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105 000 € | 1 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 TROYES
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115 000 € | 1 620 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 TROYES
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105 000 € | 1 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Ambroise Cottet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Gaston Rogelin | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 30/05/2025 | 64 Rue Georges Clemenceau | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 30/05/2025 | 8 Av Anatole France | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 12/05/2025 | 15 Av Martyrs De La Resistance | 82 400 € | 65 m² | 1 268 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Saint Denis | 88 500 € | 51 m² | 1 735 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Edouard Herriot | 112 200 € | 82 m² | 1 368 € |
| 25/04/2025 | 305b Rue Du Fbg Croncels | 57 500 € | 48 m² | 1 198 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Louis Dumont | 86 920 € | 56 m² | 1 552 € |
| 22/04/2025 | 101b Rue De La Cite | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue De La Monnaie | 104 000 € | 56 m² | 1 857 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue Charles Dutreix | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 18/04/2025 | 75 Av Pasteur | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue Auguste Renoir | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 16/04/2025 | 26 Av Pasteur | 89 000 € | 58 m² | 1 534 € |