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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Situé au cœur de Troyes, cet appartement de 70m² vous accueille avec un séjour de 19m² ouvrant sur une cuisine indépendante de 12m², deux chambres de 11m² et 13m², ainsi qu'une sal...
87 Rue de Preize 10000 Troyes
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TROYES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TROYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TROYES
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105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 TROYES
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105 000 € | 1 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 TROYES
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105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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105 000 € | 1 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 TROYES
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106 000 € | 1 472 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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103 000 € | 1 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 TROYES
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103 000 € | 1 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 TROYES
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103 000 € | 1 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 TROYES
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109 000 € | 1 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 TROYES
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109 000 € | 1 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 TROYES
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110 000 € | 1 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TROYES
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98 000 € | 1 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 TROYES
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98 000 € | 1 508 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 TROYES
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93 000 € | 1 292 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 TROYES
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92 000 € | 1 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Ambroise Cottet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Gaston Rogelin | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 30/05/2025 | 8 Av Anatole France | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 30/05/2025 | 64 Rue Georges Clemenceau | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 26/05/2025 | 45 Bd Du Quatorze Juillet | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 12/05/2025 | 15 Av Martyrs De La Resistance | 82 400 € | 65 m² | 1 268 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Saint Denis | 88 500 € | 51 m² | 1 735 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Edouard Herriot | 112 200 € | 82 m² | 1 368 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Louis Dumont | 86 920 € | 56 m² | 1 552 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue De La Monnaie | 104 000 € | 56 m² | 1 857 € |
| 22/04/2025 | 101b Rue De La Cite | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue Charles Dutreix | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 16/04/2025 | 26 Av Pasteur | 89 000 € | 58 m² | 1 534 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Lachat | 67 000 € | 63 m² | 1 063 € |
| 11/04/2025 | 40 Bd Jules Guesde | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |