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TROYESTROYES, dans résidence étudiante KOSY Appart'Hôtel - LE CAMPUS à proximité immédiate de Y Schools, Ecole supérieure de commerce, proche du centre ville et à 15 minutes du pôl...
14 Rue Pithou 10000 Troyes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TROYES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TROYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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40 000 € | 1 905 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 TROYES
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39 000 € | 1 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 41 Rue Jaillant Deschainets | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 27/05/2025 | 146 Rue De Preize | 32 500 € | 20 m² | 1 625 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue General De Gaulle | 40 000 € | 18 m² | 2 222 € |
| 07/05/2025 | 99 Av Major Gen Georges Vanier | 28 000 € | 27 m² | 1 037 € |
| 28/04/2025 | 172 Av Pierre Brossolette | 74 000 € | 24 m² | 3 083 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Bonde Gendret | 60 000 € | 26 m² | 2 308 € |
| 23/04/2025 | 13 Av Martyrs De La Resistance | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 16/04/2025 | 172 Av Pierre Brossolette | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 09/04/2025 | 78 Bd Jules Guesde | 57 150 € | 21 m² | 2 721 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue General De Gaulle | 84 940 € | 18 m² | 4 719 € |
| 04/04/2025 | 68 Rue Georges Clemenceau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 02/04/2025 | 89 Rue De La Paix | 42 200 € | 26 m² | 1 623 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Adolphe Thiers | 55 200 € | 30 m² | 1 840 € |
| 31/03/2025 | 82 Rue Charles Gros | 48 000 € | 14 m² | 3 429 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Saint Lambert | 67 700 € | 26 m² | 2 604 € |