Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 77 m²
L'agence Sixième avenue vous présente cet appartement sans travaux à prévoir au caractéristiques suivantes :De type 3 composé d'une entrée, cuisine dinatoire, salon, un coin cellie...
15 Rue de l'Union 10000 Troyes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 95 424 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 100 080 € | 14 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 23 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TROYES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TROYESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TROYES
|
87 200 € | 1 147 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
87 200 € | 1 147 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
87 000 € | 1 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
87 000 € | 926 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 TROYES
|
89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 TROYES
|
89 000 € | 1 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 TROYES
|
85 000 € | 1 049 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 TROYES
|
85 000 € | 1 049 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 TROYES
|
90 000 € | 1 268 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 TROYES
|
90 000 € | 1 184 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 TROYES
|
84 500 € | 1 142 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 TROYES
|
92 000 € | 1 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 TROYES
|
92 000 € | 1 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 TROYES
|
93 000 € | 1 292 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
75 000 € | 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Ambroise Cottet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 30/05/2025 | 64 Rue Georges Clemenceau | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 30/05/2025 | 8 Av Anatole France | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 26/05/2025 | 45 Bd Du Quatorze Juillet | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 13/05/2025 | 71 Av Pasteur | 112 300 € | 93 m² | 1 208 € |
| 12/05/2025 | 15 Av Martyrs De La Resistance | 82 400 € | 65 m² | 1 268 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Edouard Herriot | 112 200 € | 82 m² | 1 368 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Aux Moines | 181 000 € | 96 m² | 1 885 € |
| 22/04/2025 | 101b Rue De La Cite | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue Charles Dutreix | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 16/04/2025 | 26 Av Pasteur | 89 000 € | 58 m² | 1 534 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Lachat | 67 000 € | 63 m² | 1 063 € |
| 11/04/2025 | 40 Bd Jules Guesde | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 11/04/2025 | 1 Che De L Arpentis | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 09/04/2025 | 20ter Av Anatole France | 71 000 € | 81 m² | 877 € |