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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 64 m²
iad France - Aurore Falsquelle vous propose: **Splendide Appartement rénové de 64m² avec jardin à Troyes**Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement s...
47 Rue de Preize 10000 Troyes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 493 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TROYES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TROYESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSCCW Actuel
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147 500 € | - |
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#aDEoy
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147 500 € | - |
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#aHeJ0
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140 000 € | -5,1% |
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#aOv59
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140 000 € | -5,1% |
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#aKXPn
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140 000 € | -5,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Ambroise Cottet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Gaston Rogelin | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 30/05/2025 | 8 Av Anatole France | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 30/05/2025 | 64 Rue Georges Clemenceau | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 12/05/2025 | 15 Av Martyrs De La Resistance | 82 400 € | 65 m² | 1 268 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Edouard Herriot | 112 200 € | 82 m² | 1 368 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Saint Denis | 88 500 € | 51 m² | 1 735 € |
| 25/04/2025 | 305b Rue Du Fbg Croncels | 57 500 € | 48 m² | 1 198 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Louis Dumont | 86 920 € | 56 m² | 1 552 € |
| 22/04/2025 | 101b Rue De La Cite | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue De La Monnaie | 104 000 € | 56 m² | 1 857 € |
| 18/04/2025 | 75 Av Pasteur | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue Charles Dutreix | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 16/04/2025 | 26 Av Pasteur | 89 000 € | 58 m² | 1 534 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Lachat | 67 000 € | 63 m² | 1 063 € |