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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Idéalement situé à proximité du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 77m² construite en 2013.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie donnant sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TROYES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TROYES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TROYES
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 TROYES
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175 000 € | 2 273 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 TROYES
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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169 600 € | 2 261 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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190 000 € | 2 317 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Hippolyte Suchetet | 121 600 € | 74 m² | 1 643 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Desire Briden | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Rose Benoit | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Rebaudis | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 15/05/2025 | 142 Rue Etienne Pedron | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 106b Rue De Preize | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Desire Briden | 129 900 € | 71 m² | 1 830 € |
| 14/03/2025 | 3 Rle Au Meunier | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 26/02/2025 | 22ter Rue Du Colonel De Bange | 188 150 € | 96 m² | 1 960 € |
| 20/02/2025 | 107 Rue Etienne Pedron | 83 000 € | 65 m² | 1 277 € |
| 17/02/2025 | 26b Rue Brocard | 280 000 € | 61 m² | 4 590 € |
| 13/02/2025 | 71 Rue De Verdun | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue De Mesgrigny | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 30/01/2025 | 252 Rue Du Fbg Croncels | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Du Moulin | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |