Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Très beau logement de 2013 idéal pour investir ou pour votre future résidence principale ! Cette maison de ville comprend une entrée, un cellier/rangement, un wc avec lave mains, u...
109d Rue Etienne Pedron 10000 Troyes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TROYES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TROYES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7aDp Actuel
|
175 000 € | - |
|
#b7XP1
|
175 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TROYES
|
175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 TROYES
|
179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 TROYES
|
170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
169 600 € | 2 261 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 TROYES
|
166 400 € | 2 219 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Hippolyte Suchetet | 121 600 € | 74 m² | 1 643 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Desire Briden | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Rose Benoit | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Rebaudis | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 15/05/2025 | 142 Rue Etienne Pedron | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 106b Rue De Preize | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Desire Briden | 129 900 € | 71 m² | 1 830 € |
| 14/03/2025 | 3 Rle Au Meunier | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 26/02/2025 | 22ter Rue Du Colonel De Bange | 188 150 € | 96 m² | 1 960 € |
| 20/02/2025 | 107 Rue Etienne Pedron | 83 000 € | 65 m² | 1 277 € |
| 17/02/2025 | 26b Rue Brocard | 280 000 € | 61 m² | 4 590 € |
| 13/02/2025 | 71 Rue De Verdun | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue De Mesgrigny | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 30/01/2025 | 252 Rue Du Fbg Croncels | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Du Moulin | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |