469 999 €
T5
168 m²
TRUCHTERSHEIM
67370
N/A
vs marché
2 798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 999 €
Maison • 5 pièces • 168 m²
TRUCHTERSHEIM (67370)
Terrain
663 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 077 €
Prix net vendeur
451 922 €
Frais de notaire
+32 822 €
Émoluments
4 809 €
Droits & taxes
26 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 821 €
Capital à emprunter
502 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
22 176 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TRUCHTERSHEIM
|
469 999 € | 2 798 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRUCHTERSHEIM
|
469 999 € | 2 798 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 WILLGOTTHEIM
|
469 999 € | 2 798 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 WILLGOTTHEIM
|
469 999 € | 2 798 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T7 BERSTETT
|
482 000 € | 2 921 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 DINGSHEIM
|
442 500 € | 2 354 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T6 WIWERSHEIM
|
499 200 € | 2 804 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 WIWERSHEIM
|
499 200 € | 2 804 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEHLENHEIM
|
429 000 € | 2 234 € | 192 m² | 7 | Voir |