232 000 €
T6
144 m²
TUFFE
72160
+20%
vs marché
1 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
TUFFE (72160)
Terrain
1 526 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
19 008 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEILLE
|
232 000 € | 1 611 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 TUFFE
|
232 000 € | 1 611 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 CONNERRE
|
234 500 € | 1 617 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 CONNERRE
|
236 200 € | 1 406 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNE SUR DUE
|
244 800 € | 1 579 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNE SUR DUE
|
244 800 € | 1 579 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNE SUR DUE
|
244 800 € | 1 579 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST REMY
|
199 500 € | 1 425 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST REMY
|
199 500 € | 1 425 € | 140 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 4 Rue De L Ormeau | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 07/07/2023 | 18 Rue De L Etang | 95 000 € | 160 m² | 594 € |
| 09/06/2023 | 3 Pl Du General Leclerc | 95 000 € | 151 m² | 629 € |