190 000 €
T5
120 m²
TUGERAS ST MAURICE
17130
+48%
vs marché
1 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
TUGERAS ST MAURICE (17130)
Terrain
6 215 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 182 €
Prix net vendeur
181 818 €
Frais de notaire
+14 296 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 296 €
Capital à emprunter
204 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
15 840 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TUGERAS ST MAURICE
|
190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TUGERAS ST MAURICE
|
190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TUGERAS ST MAURICE
|
190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TUGERAS ST MAURICE
|
190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMOUILLAC
|
190 000 € | 1 557 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMOUILLAC
|
192 240 € | 1 435 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMOUILLAC
|
192 240 € | 1 435 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMOUILLAC
|
192 240 € | 1 435 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMOUILLAC
|
192 240 € | 1 435 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTENDRE
|
184 000 € | 1 415 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTENDRE
|
184 000 € | 1 415 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTENDRE
|
184 000 € | 1 415 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 TUGERAS ST MAURICE
|
196 100 € | 1 442 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 TUGERAS ST MAURICE
|
197 500 € | 1 474 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 COURPIGNAC
|
197 900 € | 1 319 € | 150 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | Ham De Chez Godet | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/08/2023 | Rue Champagne Du Moulin | 112 500 € | 97 m² | 1 160 € |
| 08/08/2023 | 10 Rte De Villexavier | 181 000 € | 102 m² | 1 775 € |