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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A proximité immédiate du centre de Tulle, au calme, dans le quartier du Rodarel, maison plain pied d'environ 90 m². En rdc : une entrée lumineuse, salon/séjour ouvert sur cuisne me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 672 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TULLE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TULLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TULLE
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139 100 € | 1 364 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TULLE
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139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TULLE
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139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TULLE
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139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 TULLE
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138 320 € | 1 246 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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138 320 € | 1 246 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 TULLE
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137 000 € | 1 330 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 TULLE
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137 000 € | 1 330 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 All Des Fages | 163 700 € | 82 m² | 1 996 € |
| 12/03/2025 | 11 Bd Georges Clemenceau | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 11/03/2025 | 58 Bd Des Tamaris | 138 060 € | 94 m² | 1 469 € |
| 28/02/2025 | 16b Cote De Poissac | 59 000 € | 103 m² | 573 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Abbe Lair | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue De Saquet | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 14/01/2025 | 12 Rte Du Pourchet | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 14/01/2025 | 13 Rte De Brive | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 19/12/2024 | 43b Rte De La Croix De Bar | 134 100 € | 99 m² | 1 355 € |
| 09/12/2024 | 61 Bd Des Capucines | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 02/12/2024 | 16 All De Germain | 410 000 € | 78 m² | 5 256 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue De La Barriere | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue Abbe Lair | 93 000 € | 90 m² | 1 033 € |
| 12/09/2024 | 9008 A Beauregard | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 05/09/2024 | 27 Rte Du Bois Manger | 136 800 € | 98 m² | 1 396 € |