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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Proche du centre ville et des commodités, studio situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires à charge acquére...
14 Avenue Victor Hugo 19000 Tulle
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TULLE ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TULLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 14 Av Raymond Poincare | 44 735 € | 30 m² | 1 491 € |
| 17/03/2025 | 26 Av Gal De Gaulle | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 28/02/2025 | 14 Av De La Bastille | 18 500 € | 30 m² | 617 € |
| 25/02/2025 | 40 N Qu De Rigny | 49 700 € | 20 m² | 2 485 € |
| 25/02/2025 | 36 Av Victor Hugo | 48 000 € | 35 m² | 1 371 € |
| 24/02/2025 | 4 N Qu De La Republique | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 20/02/2025 | 9 Av Winston Churchill | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 30/01/2025 | 45 Rue Jean Jaures | 105 500 € | 34 m² | 3 103 € |
| 27/12/2024 | 37 Av De La Bastille | 24 000 € | 34 m² | 706 € |
| 12/12/2024 | 20 Av Malaquin | 45 600 € | 31 m² | 1 471 € |
| 03/12/2024 | 21 Av Victor Hugo | 41 000 € | 38 m² | 1 079 € |
| 25/11/2024 | 39 Av Raymond Poincare | 60 500 € | 35 m² | 1 729 € |
| 22/10/2024 | 8 Bd Foch | 15 000 € | 41 m² | 366 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Des Fosses Du Trech | 30 000 € | 35 m² | 857 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue Anne Vialle | 399 150 € | 27 m² | 14 783 € |