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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Situé dans le quartier de la gare au fond d'une impasse et proche des commodités. Studio au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur. Loué 331/mois charges comprises. Honoraires à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 32 424 € | 3 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 34 080 € | 4 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 36 900 € | 7 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 167 €/mois | 506 €/mois | 40 080 € | 10 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 145 €/mois | 439 €/mois | 43 500 € | 14 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TULLE ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TULLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 14 Av Raymond Poincare | 44 735 € | 30 m² | 1 491 € |
| 17/03/2025 | 26 Av Gal De Gaulle | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 28/02/2025 | 14 Av De La Bastille | 18 500 € | 30 m² | 617 € |
| 25/02/2025 | 40 N Qu De Rigny | 49 700 € | 20 m² | 2 485 € |
| 30/01/2025 | 45 Rue Jean Jaures | 105 500 € | 34 m² | 3 103 € |
| 27/12/2024 | 37 Av De La Bastille | 24 000 € | 34 m² | 706 € |
| 12/12/2024 | 20 Av Malaquin | 45 600 € | 31 m² | 1 471 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue Anne Vialle | 399 150 € | 27 m² | 14 783 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Anatole France | 24 000 € | 11 m² | 2 182 € |
| 11/10/2024 | 35 Av Gamblin | 99 990 € | 21 m² | 4 761 € |
| 21/06/2024 | 115 Rue De La Barriere | 15 400 € | 19 m² | 811 € |
| 03/05/2024 | 15 N Qu Alfred De Chammard | 13 000 € | 14 m² | 929 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue Menoire | 136 920 € | 27 m² | 5 071 € |
| 03/04/2024 | 31 Rte Du Bois Manger | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 06/03/2024 | 8 Rue Des Portes Chanac | 25 000 € | 16 m² | 1 563 € |