219 500 €
T5
117 m²
TURENNE
19500
-5%
vs marché
1 876
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 500 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
TURENNE (19500)
Terrain
3 640 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 452 €
Prix net vendeur
210 048 €
Frais de notaire
+16 232 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 732 €
Capital à emprunter
235 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 002 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
15 444 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TURENNE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TURENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JUGEALS NAZARETH
|
219 500 € | 1 876 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 TURENNE
|
219 500 € | 1 876 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYSSAC
|
220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYSSAC
|
220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYSSAC
|
220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUGEALS NAZARETH
|
217 000 € | 1 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUGEALS NAZARETH
|
217 000 € | 1 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUGEALS NAZARETH
|
217 000 € | 1 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUGEALS NAZARETH
|
217 000 € | 1 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUGEALS NAZARETH
|
233 200 € | 1 911 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUGEALS NAZARETH
|
233 200 € | 1 911 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUGEALS NAZARETH
|
202 000 € | 1 656 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUGEALS NAZARETH
|
202 000 € | 1 656 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUGEALS NAZARETH
|
202 000 € | 1 656 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUGEALS NAZARETH
|
202 000 € | 1 656 € | 122 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 255 Lot De La Combe Brunet | 213 000 € | 112 m² | 1 902 € |
| 12/11/2024 | 120 Che De Saint Paul | 214 300 € | 110 m² | 1 948 € |
| 31/10/2024 | 260 Lot De La Combe Brunet | 138 500 € | 108 m² | 1 282 € |
| 20/09/2024 | 960 Rte Des Eyrials | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 13/09/2024 | 45 Rue Joseph Rouveyrol | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 06/08/2024 | 5611 Russac | 294 500 € | 127 m² | 2 319 € |
| 18/07/2024 | 175 Che De Linoire Bas | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 16/04/2024 | 35 Esp De La Gare | 118 554 € | 101 m² | 1 174 € |
| 22/01/2024 | 85 Che Des Abris | 513 700 € | 133 m² | 3 862 € |
| 10/01/2024 | 415 Rte Du Peuch De Gernes | 193 000 € | 117 m² | 1 650 € |
| 27/12/2023 | 6355 Rte De Gernes | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |