354 000 €
T3
115 m²
TURRETOT
76280
+24%
vs marché
3 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 000 €
Maison • 3 pièces • 115 m²
TURRETOT (76280) • Turretot
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 244 €
Prix net vendeur
338 756 €
Frais de notaire
+25 060 €
Émoluments
3 724 €
Droits & taxes
19 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 060 €
Capital à emprunter
379 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 380 604 € | 39 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 399 120 € | 57 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 129 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 509 700 € | 168 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
15 180 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, TURRETOT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERVILLE L ORCHER
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330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 259 800 € | 129 m² | 2 014 € |
| 22/10/2024 | 547 Rte De Gonneville | 241 500 € | 114 m² | 2 118 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Du Chant Des Oiseaux | 258 600 € | 133 m² | 1 944 € |
| 24/09/2024 | 25 Rue Du Chant Des Oiseaux | 244 000 € | 110 m² | 2 218 € |
| 07/08/2024 | 6 Rue Louis Pasteur | 247 000 € | 132 m² | 1 871 € |
| 08/07/2024 | 10 All Des Hirondelles | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 06/06/2024 | 16 Rue De L Eglise | 228 500 € | 100 m² | 2 285 € |
| 30/11/2023 | 21 Rue Victor Hugo | 229 000 € | 99 m² | 2 313 € |
| 24/11/2023 | 2ter Rue Du Chant Des Oiseaux | 267 450 € | 109 m² | 2 454 € |
| 31/10/2023 | 5 Rue Georges Pompidou | 90 000 € | 99 m² | 909 € |
| 21/08/2023 | 986 Rte D'hermeville | 292 000 € | 131 m² | 2 229 € |
| 11/08/2023 | 8 Rue Louis Pasteur | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 25/05/2023 | 631 Rte De Notre Dame | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |