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349 500 €
T6 119 m²
UCKANGE 57270
N/A vs marché
2 937 €/m²

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Maison • 6 pièces • 119 m²

UCKANGE (57270) • Uckange
Niveaux 2
Construction 2016
Sans vis-à-vis Calme Non mitoyen Terrasse Jardin
DPE B 66 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

En Exclusivité dans notre Agence L'Adresse Immobilier Thionville.Ici, le premier luxe, c'est le silence. Et juste après La performance énergétique. À Uckange - Nichée en fond d'imp...

Quartier Uckange

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 349 500 €
Honoraires agence (~4,5%) -15 050 €
Prix net vendeur 334 450 €
Frais de notaire +24 765 €
Émoluments 3 683 €
Droits & taxes 19 732 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 374 265 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 374 265 €
Capital à emprunter 374 265 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 474 €/mois 13 558 €/mois 375 816 € 38 978 € 3,15%
10 ans 3 284 €/mois 9 952 €/mois 394 080 € 57 242 € 3,20%
15 ans 2 375 €/mois 7 197 €/mois 427 500 € 90 662 € 3,30%
20 ans 1 936 €/mois 5 867 €/mois 464 640 € 127 802 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
15 708 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 294 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 309 €/an
Charges copro. NR 714 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 100 €/an
GLI (2,5%) 393 €/an
Vacance locative 1 308 €/an
Total charges 4 974 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 6p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).