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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
EXCLUSIVITE : UNIEUX BELLE MAISON SUR SOUS-SOL de 4 pièces avec 109 m² de surface habitable sur un beau terrain grand sous-sol dans un secteur calme, agréable avec une belle vue dé...
Rue Lafayette 42240 Unieux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UNIEUX ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UNIEUX Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PAUL EN CORNILLON
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 UNIEUX
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255 000 € | 1 977 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 UNIEUX
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255 000 € | 1 977 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 UNIEUX
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255 000 € | 1 977 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 UNIEUX
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243 800 € | 1 847 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 UNIEUX
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 UNIEUX
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 UNIEUX
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE EN GOURGOIS
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269 000 € | 2 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE EN GOURGOIS
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269 000 € | 2 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE EN GOURGOIS
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269 000 € | 2 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 8 Rue Pasteur | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Des Tilleuls | 261 905 € | 103 m² | 2 543 € |
| 27/03/2025 | 10s Rue De La Paix | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue Therese Decline | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue Diderot | 162 000 € | 113 m² | 1 434 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Ernest Renan | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 27/01/2025 | 9003 Rue Andre Chenier | 67 408 € | 102 m² | 661 € |
| 15/11/2024 | 65b Rue Emile Zola | 157 000 € | 91 m² | 1 725 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue Marguerite Barbier | 180 500 € | 95 m² | 1 900 € |
| 28/10/2024 | 3 Imp Parmentier | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Robespierre | 212 000 € | 98 m² | 2 163 € |
| 13/09/2024 | 70 Rue Emile Zola | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 05/09/2024 | 31 Rue Gisele Halimi | 254 400 € | 91 m² | 2 796 € |
| 01/08/2024 | 27 Rue Karl Marx | 271 200 € | 105 m² | 2 583 € |