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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Travaux en cours ! Livraison 1er semestre 2026 - Maison neuve T3 de plain-pied de 76m² sur une parcelle totale de 235,40m² comprenant une entrée avec placard, une belle pièce à viv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 38 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 704 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, UNIEUX ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, UNIEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 19b Rue Karl Marx | 174 000 € | 65 m² | 2 677 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue Pasteur | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 29/04/2025 | 24 Cottages De Raboin | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 27/03/2025 | 10s Rue De La Paix | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue Therese Decline | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Elisee Reclus | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 05/03/2025 | 50 Rue Emile Zola | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Ernest Renan | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 27/01/2025 | 34 Rue Lafayette | 139 000 € | 71 m² | 1 958 € |
| 24/01/2025 | 9004 Rue Aristide Briand | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 28/11/2024 | 66 Rue Emile Zola | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 25/11/2024 | 12e Rue De La Paix | 252 100 € | 74 m² | 3 407 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue Karl Marx | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 15/11/2024 | 65b Rue Emile Zola | 157 000 € | 91 m² | 1 725 € |
| 12/11/2024 | 39 Cite Combe Blanche | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |