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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Il n'est jamais trop tard... sauf cette fois! Déjà en compromis par OFNMI, agence immobilière locale et indépendante à l'Etrat. Cet appartement n'est plus disponible mais nous avon...
23 Rue Holtzer 42240 Unieux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, UNIEUX ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, UNIEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 46 Rue Holtzer | 150 500 € | 77 m² | 1 955 € |
| 04/02/2025 | 46 Rue Jean Moulin | 39 000 € | 75 m² | 520 € |
| 15/01/2025 | 5 Pl Dechandon | 49 990 € | 69 m² | 724 € |
| 26/09/2024 | 43 Rue Holtzer | 171 400 € | 100 m² | 1 714 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Du Chalet | 82 114 € | 80 m² | 1 026 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue Gabriel Peri | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Chalet | 66 769 € | 95 m² | 703 € |
| 24/05/2024 | 70 Rue Pasteur | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 17/05/2024 | 11 Res J. Baptiste Mallard | 162 500 € | 90 m² | 1 806 € |
| 05/04/2024 | La Fontaine | 70 107 € | 95 m² | 738 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Elisee Reclus | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 08/03/2024 | La Fontaine | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 21/02/2024 | 8 Rue Pasteur | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 16/10/2023 | 5 Pl Dechandon | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 01/09/2023 | 26 Rue Jean Moulin | 102 000 € | 83 m² | 1 229 € |