215 000 €
T5
144 m²
UNIEUX
42240
-35%
vs marché
1 493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
UNIEUX (42240) • Unieux
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,84%
19 008 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, UNIEUX ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, UNIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 UNIEUX
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215 000 € | 1 493 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MAURICE EN GOURGOIS
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAURICE EN GOURGOIS
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAURICE EN GOURGOIS
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAURICE EN GOURGOIS
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T5 UNIEUX
|
199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 1 Rue Louise Michel | 313 500 € | 162 m² | 1 935 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Louis Pergaud | 293 000 € | 144 m² | 2 035 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue Alfred De Musset | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 25/07/2024 | 24 Rue Condorcet | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 18/07/2024 | 23c Rue Karl Marx | 183 000 € | 116 m² | 1 578 € |
| 10/07/2024 | 4 Pas Arago | 227 000 € | 130 m² | 1 746 € |
| 04/04/2024 | 32 Cite Combe Blanche | 63 000 € | 115 m² | 548 € |
| 14/03/2024 | 4 Rue Denis Papin | 189 000 € | 119 m² | 1 588 € |
| 30/01/2024 | 50 Cite Combe Blanche | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 25/10/2023 | 50 Cite Combe Blanche | 75 000 € | 125 m² | 600 € |
| 09/10/2023 | 35 Rue Ernest Renan | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 03/08/2023 | 13a Rue George Sand | 500 000 € | 146 m² | 3 425 € |
| 22/06/2023 | 12m Rue De La Paix | 251 750 € | 115 m² | 2 189 € |
| 01/06/2023 | 41c Rue Joseph Dussauze | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue Leo Lagrange | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |