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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Maison actuellement louée 537.87 Euro, bail du 1er avril 2018Au calme, en retrait de la routeSéjour avec cheminée, cuisine, chambre, pièce, salle de bains avec wc, buanderie.A l'ét...
14 Rue du Professeur Felix Lejars 28160 Unverre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 272 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, UNVERRE ↗ +39.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, UNVERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 UNVERRE
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T6 BROU
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107 500 € | 1 044 € | 103 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 13 Rue Du Pressoir | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 27/09/2024 | 23 Rue Des Alouettes | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue Nombonnet | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 14/09/2024 | 7 Pl De L Eglise | 86 636 € | 100 m² | 866 € |
| 01/07/2024 | 53 Rue Des Moulins | 49 990 € | 90 m² | 555 € |
| 22/06/2024 | 7 Rue Du Parc | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 27/01/2024 | 8 Pl De L Eglise | 151 600 € | 89 m² | 1 703 € |
| 24/10/2023 | 8 Rue Professeur Felix Lejars | 20 500 € | 89 m² | 230 € |
| 08/09/2023 | 1 Rue Des Iris | 152 300 € | 85 m² | 1 792 € |
| 05/07/2023 | 182 La Picherie Marquet | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 28/03/2023 | 21 La Briche | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |